山西阳泉冬天冷吗？商品房有哪些优势不足？

热心网友孙：准备买房资金，了解阳泉购房的相关政策法规。了解当地贷款利率和政府是否有购房优惠政策？还有一些基本的房地产术语。例如，存款和存款有什么区别？还有意向金、预付款等相关知识。

阳泉小雷：阳泉买房时，刚需公寓的面积往往在89-100平方米之间。很多人认为这样的公寓面积足够了，但往往忽略了得房率的问题。普通高层电梯房的得房率可能不到80%，也就是说一套89平米的小三房，实际面积只有70平米左右。在这样的面积下，两个房间更合适，小三个房间更紧凑。而所谓两厅的餐厅，可以说只够放一张桌子。

卖房子的小史：作为买家，在阳泉在买房之前，有必要了解开发商的资格。尽量选择信誉好的大品牌，不要贪图便宜。一方面，这是一个安全问题。你不能为了省钱而死。另一方面，这是一个产权问题。一些社区由于五张证书不完整，无法通过验收，更不用说办理产权证书了。因此，这些业主花了大产权的钱买了一套小产权房，这是一个巨大的损失。

阳泉网友汤女士：大部分第一次买房的人都是年轻人，刚工作，积蓄不多，所以在阳泉买房的时候要量力而行，不要一步到位，盲目追求奢华，以免给自己造成巨大的经济压力。适合自己的房产要根据自己的收入、支出等实际情况来确定。不要一买房就买三室两厅，一步到位；相反，从自己的实际情况出发，做好规划。其实满足基本生活需求就好，避免不必要的额外负担，培养梯度消费观很重要。